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首开熙悦湾:免费帮找“信用贷”中介

2018-4-14 4:19
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本文来源:东方财富网
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金融

近日,《华夏时报》记者在走访市场时发现,在去年3月26日商住房新政之后,首开熙悦湾项目的售价降幅近两万元。另外,项目还存在宣传其居住功能,引导购房者运用信用贷支付房款的问题。该项目的置业顾问告诉记者,...

  近日,《华夏时报》记者在走访市场时发现,在去年3月26日商住房新政之后,首开熙悦湾项目的售价降幅近两万元。另外,项目还存在宣传其居住功能,引导购房者运用信用贷支付房款的问题。

  该项目的置业顾问告诉记者,在去年商住房新政之前,该项目的单价在4万-4.5万元,但政策出台后,个人不能购买项目,且不能贷款,就提高了购房者的门槛。今年市场价格大幅降低,目前单价在3万多。限购前,刚需客户比较多,多是没有购房资格的人群买房,年轻人居住为主。但限购后购房门槛提高了许多,目前项目的客户以投资为主。

  但由于政策规定,商住项目只能卖给合法登记的企事业单位、社会组织,个人买这类房屋只能先注册一个公司,然后以公司的名义购买。“公司特别好注册,大概需要13000元就可以。我们项目有合作的代办公司,也可以帮你们代办。”

  但记者了解到,个人以公司的名义持有商住房需要一定的成本,包括每年要运营公司账务等,每年还要缴纳一定的房产税,通常是房屋年租金的12%。

  记者注意到,该项目的宣传单页上有着“150万得三居”、“50-116平米双层宜居宜业空间”的广告语。当记者问到这样的房屋现在是否还能住的问题时,置业顾问表示,完全可以,房屋有上下水,比较适合居住,社区内购买项目的大部分客户也是用来居住的。随后,置业顾问带记者参观了样板间,记者看到,该样板间面积为50平米,由于层高有4.2米,样板间用隔板分成了上下两层,设计成了两室一厅的户型。该样板间包括卫生间、厨房、客厅、餐厅、两个卧室,装修风格也是普通住宅的样子,设有床、沙发、餐桌、厨房用具等陈设。

  新政之后,购买50年商住项目不能办理贷款。首开熙悦湾50平米左右的房子,总房款在160万左右,需要在一个半月内交齐。在记者提到短时间内拿出这笔钱较为困难时,该置业顾问介绍,可以用信用贷贷款,项目就有合作的贷款公司可以帮忙办理,且不收取手续费。记者联系上负责贷款的工作人员,在询问记者的工作单位性质、工资、负债、公积金月缴存额等情况后,该工作人员告诉记者,“贷到100万没问题,5年期,利率在6.6%,月供每月大约2万元。”

  在记者询问最近国家管制消费贷、信用贷流入楼市,信用贷买房是否可行时,该工作人员表示,“这个没关系,到时候我们会指导你怎么做,把风险规避掉。您大可放心,我们很多客户都是这么办的。”

(责任编辑:DF353)

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