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黄龙商贸城、隔岸路、墨池华盖山要搞啥大事?

2018-4-13 23:52
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本文来源:搜狐新闻
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金融

黄龙商贸城、隔岸路、墨池华盖山要搞啥大事?

原标题:黄龙商贸城、隔岸路、墨池华盖山要搞啥大事?

号 外

4月10日-11日,绿地、苏宁、远洋三家大鳄相继来鹿与鹿城区政府接触。短短两天,三家大鳄,这是要搞啥事情啊?

结合去年8月房哥平台推送的《鹿城“大拆大整”腾出来的土地怎么用?11个区块31个板块让你大开眼界!》一文,咱们来一探究竟。

绿地vs.黄龙商贸城

4月10日,绿地控股集团来鹿考察并开展黄龙商贸城项目座谈会,区委书记李无文,副区长黄唯中接待了客商一行。区委办、区府办、区招商局、国土资源鹿城分局、规划鹿城分局、区规划编研中心(筹)等单位主要负责人,广化街道书记参加了座谈会。

会上,绿地控股集团总裁助理兼房地产事业二部总经理徐荣璞首先介绍了绿地控股集团的优势特色,并重点汇报了黄龙商贸城项目概念方案设计。黄唯中副区长对绿地控股集团的到来表示了热烈的欢迎,同时肯定了企业拟将黄龙打造成引领西部城市形象作品的理念。最后,李无文书记就项目开发提出了几点要求:一是坚持多元化发展,二是坚持大区块开发理念;三是区块开发要导入相关产业,焕发街区活力;四是精准定位,引领温州,实现西部崛起;五是注重提高区块的整体价值

下一步,双方将适时拟定合作框架协议,加快推进项目落地。

黄龙商贸城居住板块

(以下信息据2017年《鹿城区“大建大美”全域谋划方案》。仅为示意。最终以政府实施为准。下同。)

▲板块现状。

▲规划用途(红色为商业用地,亮黄色为住宅用地,暗黄色为商住混合用地,粉色为文化设施用地)

可出让用地41.76ha,其中居住29.50ha(容积率<2.8);商业3.31ha(容积率<2.5);商务办公8.95ha(容积率<3.5)。

吃瓜群众关注热点:

高端民办九年一贯制学校,占地2.85ha;

● 打通与周边道路的交通联系,强调窄路密网。

● 强调融入区域生态框架的公共空间,结合原有的水系机理,预留南北向的中央绿谷;

● 打通整个板块地下空间,预留接口、通道等。

招商意向:国内龙头上市企业

苏宁vs.隔岸商业板块

4月10日,苏宁置业投资开发管理总部东区投资开发总监杨洋一行来鹿开展隔岸商业板块项目座谈会,区委书记李无文,副区长黄唯中接待了客商一行。区委办、区府办、区招商局、国土资源鹿城分局、规划鹿城分局、区规划编研中心(筹)等主要负责人,大南街道书记、主任参加了座谈会。

苏宁置业杨洋首先介绍了集团的优势板块和特色产品,并针对隔岸商业板块阐述了项目初步设想,希望运用苏宁在云商、酒店、文旅、体育等方面的优势,导入全产业链进行片区整体开发。李无文书记肯定了苏宁集团的实力,并要求苏宁坚持大区块整体开发,尽快明确项目范围、拆迁推进时间、商业综合布局等,早日拿出项目初步方案,推进项目落地。

隔岸路塘河商业板块

▲板块现状

▲规划用途(红色为商业用地,亮黄色为住宅用地,暗黄色为商住混合用地,粉色为教育科研用地)

可出让用地总面积18.02ha,其中居住11.99ha(容积率0.6-0.8),商业6.03ha(容积率2.0-2.5)

吃瓜群众关注热点:

● 瓯越传统文化展示、水乡风情体验、品质居住;

● 南溪主题公园,占地面积2.7ha;配套建设小学南校区扩建部分,总占地面积1.44ha;

● 理顺隔岸路与十七中路的交通曲直;

● 重点强化沿温瑞塘河两侧的绿化控制及公共空间个性塑造,通过植入文化元素,打造最美休闲路径体验,强调水乡个性。

招商意向:

国内知名旅游地产开发商、运营商;国内知名品牌文化、旅游产业运营企业。

远洋vs.墨池华盖里保护更新

4月11日,区委书记李无文主持召开墨池华盖里保护更新项目洽谈会,与远洋集团事业三部产业公司总经理钱伟华一行开展项目深入洽谈。副区长黄唯中出席会议,区招商局、区融管办(筹)、五马街道主要负责人参加了会议。

该项目经过前期多轮的洽谈已形成较为成熟固定的合作意向,此次洽谈会主要针对华盖里项目的四至范围、双方合作开发模式、资金运用方式等问题予以明确,形成项目阶段性成果。下阶段,将进行深度的资金测算和整体方案设计,适时签订具体合作意向协议。

墨池华盖山历史文化街区及矮凳桥板块

▲板块现状

▲规划用途(亮黄色为住宅用地,暗黄色为商住混合用地,红色为商业用地,粉色为科教文卫用地)

可出让用地总面积22.72ha,其中居住19.45ha(容积率≤1.2),商业3.27ha(容积率≤1.2)。

产业定位:古城特色商住街区、特色商住、娱乐休闲。

吃瓜群众关注热点:

● 宜居社区;

● 历史文化体验;

● 配套社区服务综合体,打通与周边道路的交通联系。

招商意向:国内品牌大型房地产企业

部分来源:鹿城招商。部分信息整理自2017年《鹿城区“大建大美”全域谋划方案》,仅为示意,以政府最新规划、文件等为准。

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