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什么?高桥小区今天又遭到疯抢?有人花35629元/m²拍下…

2018-4-13 23:54
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本文来源:搜狐新闻
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什么?高桥小区今天又遭到疯抢?有人花35629元/m²拍下…

原标题:什么?高桥小区今天又遭到疯抢?有人花35629元/m²拍下…

昨天,萧山城厢街道高桥住宅区112幢1单元203室在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖。该处房产建筑面积46.31平方米,评估价86万,起拍价61万。经过1天时间,买家经过50轮竞拍,今天上午10点28分被一位买家以165万元竞得,相当于35629.45元/平方米。

同时,在淘宝司法拍卖平台上小北还特别注意到这间法拍房目前有租赁合约同时官方表示租赁是否有效由买家自行判断。根据租赁附件,该房产租赁期共有15年,即从2013年12月15日至2028年12月15日,租金为每年6000元,总租金为9万元,再加上额外支付的押金1万元,总共10万元,这笔钱在租赁合同签订时由租客一次性付清。

显然,这样一间某种程度上存在历史纠纷的法拍房仍然能够拍出如此之高的价格,确实使一般老百姓感到有些惊讶,因为即便在现在这样火爆的萧山二手房楼市下,目前高桥小区的二手房价格也仅仅是每平米29000元左右,离这次成交的3.5万元/m²仍然有一大段距离。

当然和早两天拍卖的棉北里小区不同的是,如果买家希望凭借买入高桥小区住宅在拆迁上大赚一笔的话就难以实现了,因为高桥小区在接下来的规划中并不会考虑拆迁,只会进行危房的改造。

危房改造不同于征迁,危房的所有权人是房屋使用安全责任人,承担房屋使用安全责任,是危险房屋治理的责任主体,就算是被评估为不能住人的D级危房,回购置换的补偿数额也无法与拆迁相提并论。

更何况高桥小区的危房除极个别幢楼房被评为D级危房外,剩余的多被评为C级危房,根据相关文件,C级危房原则上适当维修加固即可,更加说不上补偿安置了。

因此有业内人士猜测,买家可能还是考虑到一是司法拍卖不受限购政策约束,二还是学区房因素,毕竟高桥小区周边教育配套设施十分完善,高桥小学、高桥初中在整个萧山可以说都是十分有名气的。

孩子读完小学初中以后又可以转手,不愁卖不出去。

高桥小学

高桥初中

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你认为买家花3.5万元/m²买入高桥住宅值得吗?

来源:淘宝司法拍卖、萧然在线北干听风

编辑:萧山之窗 申明:如转载涉及版权等问题请联系我们

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