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三四线楼市外强中干,触顶反弹的时刻就在今年!

2018-3-9 14:36
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本文来源:搜狐新闻
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金融

三四线楼市外强中干,触顶反弹的时刻就在今年!

原标题:三四线楼市外强中干,触顶反弹的时刻就在今年!

进入2018年以来,小城市的一二手房价无论是环比还是同比仍在上涨,不少人看着连涨了两年多的房价纷纷吐槽:一月工资两三千,估计的全部还房贷了,现在连得个病都不敢了,没钱!

13年可以说是近几年房价的大拐点,在笔者家乡,坐标山东济宁,13年的时候房子均价达到了6000,而在13年的经济危机和国家宏观调控后,房价受挫,随后14,15年接连下跌,到15年初的时候北湖恒大的精装修的房子当时给我4900我都没买。

随后,16年迎来了房价的报复性上涨,在经过两年的疯狂之后,全市一二手房价达到了7000左右,15年4900的北湖恒大现在卖到了8000+,我肠子都悔青了。

主观上讲:从这几年房地产的发展规律来看,房价都是大涨之后必有略降,经历了16,17年的两年暴涨,现在三四线城市的房价已经涨到了历史最高点,所有人都在观望,看房价到底是涨还是跌。

客观上讲:三四线城市房价主要是由外地炒房团们带来了大批热钱,他们在前两年大举进攻三四线城市,今年就到了收割的季节了,当他们开始大量出货,市场供大于求,房价必定受挫。

其次,本土的跟风炒房客,和享受货币化安置的拆二代们也是房价上涨的推手,随着三四线城市大拆大建的放缓,拆二代以及跟风着大量减少,房价也会受影响。

最后,房屋空置率,几乎所有的三四线城市都在大力开发新区,可入住率却惨不忍睹,目前三四线城市的房产面积已经足够满足需要了,但还在开发,如此一来房价不降才怪。

所以说,三四线楼市的房价目前已经到达顶点,今年必将反弹,这时候买入恐成楼市的接盘侠!返回搜狐,查看更多

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