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担心房价会下跌,2018年买房就要注意这个问题!

2018-3-9 14:41
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本文来源:搜狐新闻
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金融

担心房价会下跌,2018年买房就要注意这个问题!

原标题:担心房价会下跌,2018年买房就要注意这个问题!

现在楼市的情况有点让人摸不着头脑,在现在的政策环境下楼市表现出分化明显的趋势,有的地方房价在上涨有的地方房价又在下跌,而且对于未来的房价走势有人看好也有人看衰,在这样的背景下大家都不知道买房是不是一个好的选择,对于是否要买房这个问题都有点拿不准主意,那么2018年还可以买房吗?

按照现在的情况来看,因为银行提供的房贷利率的上涨,不管是刚需还是投资者买房面临的成本在上涨这一点是肯定的,而这也是大家衡量买房到底合不合适的原因之一,另外一点就是对于房价未来走势的不确定也让大家对买房这件事充满疑惑。

从去年银行收紧信贷特别是面向楼市的资金贷款之后,我国的房贷利率就在不断的上涨,这种上涨的趋势在今年也得到了延续,就目前来看房贷利率还要上涨,另外,就现在的金融环境而言未来央行上调基准利率的概率也十分大,在这样的背景下买房的确会承受更大的负担。所以如果你现在有需求的话,那么趁着房贷利率还不是很离谱、央行还没有来得及上调基准利率的时候赶紧出手吧,现在不出手难道要等到基准利率上调之后出手吗?

至于房价走势这方面,其实整体来看中国的房价走势会继续保持上涨,当然分化现象必不可少,一二线城市跟三四线城市的房价走势会有着天差地别的差别,而且在同一个城市之间房价也会出现不用的走势,这是因为决定房子价值的资源不同,所以在买房子的时候要精挑细选,选择那些有优质资源的房子。

其实不管什么时候,买房这个需求都会存在,或者是因为结婚,或者是因为小孩子要上小学,又或者是出于投资需求考虑,但是这些需求背后都有一个相同点,那就是买房其实是为了房子背后的资源,不仅仅是房子本身的价值。就拿学区房来说,学区房的价值难道仅仅是房子本身吗?不是,学区房的价值更多的是房子背后的学位,因为买房可以上好小学所以房子才会贵。

同样的道理,那些江景房、地段优越的房子、交通枢纽的房子都是作用良好的资源,一个城市里的资源毕竟是有限的,特别是优质资源的争抢会更加激烈,所以这样的房子买下来不用担心贬值问题。在笔者看来,房子本身其实不值钱,但是因为作为资源的载体房子就值钱了,只要资源问题没有彻底的被解决,那么房子就是可以买的。

所以上面两点都告诉我们,其实什么时候买房都是一个好的选择,特别是如果你还有一定需求的时候买房就更加是一个好选择。但是在买房的时候一定要买那些拥有良好资源的房子,因为在城市资源有限的背景下,随着人口的增加那些拥有良好的资源的房子会有很大的升值空间,这才是2018年购房者需要关注的东西。

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