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西安北跨大事件,经开最新的滨河城市新区板块要爆发!

2018-3-9 14:45
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本文来源:搜狐新闻
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西安北跨大事件,经开最新的滨河城市新区板块要爆发!

原标题:西安北跨大事件,经开最新的滨河城市新区板块要爆发!

“北跨、南控、东拓、西进、中优”,王永康书记用这十个字明确了未来大西安发展格局,“三轴三带三廊一通道多中心”定位下,大西安北部、西部释放出令人意想不到的发展空间。

在此背景下,全国首个千亿级汽车产业集群和富阎板块正式划归西安代管,这么多影响城市未来发展的产业落地,都罕见地集中在大西安北部这片土地上。

当然,除了这些能吸引人口的产业落地外,我们惊奇地发现在北部这片区域,还有最后一个以渭河为轴的绿色居住区域,吸引了包括恒大地产、中南置地在内的全国TOP20房企的争抢。

PART 1

从2018年至2020年底,西安市主城区人口规模将到1000万,全域人口达到1500万, 西安过去城九区的城市空间已满足不了日益增长的人口需求。

当一个城市过去的规划满足不了现代人们的需求,政府在适当时期会需要打造一个更国际化、更现代化的城市来适应发展。放眼国内外,英国伦敦、法国巴黎、美国波士顿、日本东京、北京、上海等国际化大都市的建设,人口千万级以上城市扩容、多核心发展是历史趋势。

在西安,“北跨、南控、东拓、西进、中优”的未来大西安城市发展格局也就应运而生,而随之发生的是,西安开发区之间的整合

最先开启西安开发区整合的当是西安万达城。据传,万达城的选址极有可能在浐灞区与港务区交汇处,虽然万达城的落地极有可能黄了,但却开启了打破招商行政上的壁垒。

还有,西安五大开发区负责人均由市级领导兼任,这在西安历史上是很少见的。

最先落地实施的当属经开区+秦汉新城。

今年年初,经开区和秦汉新城签署10个方面协议,正式开启了大城北整合的序幕

而在这一轮整合中,最先收益的则是经开二期,介于经开核心区、秦汉新城的连接板块,经开二期将充分发挥经济枢纽带作用,成为连接西咸的“经济走廊”。

PART 2

经开二期总规划面积31平方公里(新城区31平方公里),东西狭长、南北略宽,北部有天然渭河湿地公园的自然景观优势,南部与经开一期的“出口加工区”进行紧密连接形成“陕西自贸区”,西部主打现代工业,东部围绕西安北客站重点发展商贸业。

草滩作为经开二期重点发展的区域,近年来,聚集了以康师傅、雨润、米旗等为代表的食品饮料产业,还有以华商数码、新华发行等为代表的印刷包装产业。

除产业布局外,作为渭河以南西安主城区范围内最后一块宝地,未来“经开二期”还承接分担经开核心区品质居住区的重任。

根据经开二期《草滩生态产业园产业优化升级发展规划》,草滩生态产业板块将定位为:“现代化、生态化、国际化滨河城市新区”。

通过细致观察发现,滨河城市新区还处于渭河生态带的核心区域,同样在经开区和秦汉新城签署10个方面协议中,就有渭河流域共治和生态环境共抓2大内容涉及,可见政府对于渭河生态带的重视。

渭河,它是八百里秦川的生命线,也是陕西人民的“母亲河”,这一次,在大家耳熟能详的“三带”外,更是承担西安以绿色换未来、以时间换空间的城市之路

丨渭河景观生态景观带效果图

如今渭河经过治理,目前经开段河堤道路平整、河水碧波荡漾,且在渭河经开段政府已建有2大人工湖—西安湖和紫薇湖。其中,西安湖水域面积1500亩(相当与南湖规划面积)、公园面积3000亩,从此南有曲江池,北有西安湖,紫薇湖总面积200亩,小巧而精致。

未来沿着渭河两岸,将成为横贯关中的最大生态公园、最美景观长廊和最长滨河大道

PART 3

除去生态环境外,滨河城市新区还有哪些方面适合居住?

从区域交通上讲,该板块毗邻亚洲最大的高铁枢纽站—西安北站,大家还记得2016年下半年掀起的那轮郑州人西安买房潮不?郑西、西成、宝兰高铁的开通,不仅缩短了西安与周边城市时间上的距离,更是看到西安城市发展潜力和房价洼地后,西安城市的虹吸现象显现。

丨年底开通的地跌13号线

丨离区域最近的尚稷路站效果图

另外,从西安北站到机场地铁13号线的年底开通,不仅交通更便利,更是吸引诸多外地人置业西安。

从教育资源上讲,众所周知,西安基础教育资源比较薄弱,因而拥有教育资源的区域尤其是有重点学校的项目,一定会引起轰动。经开公办院校一共8所,而滨河城市新区就占有5所,集中了城北的各大名校。比如,经开一幼、经开一小、经开六小、经开三小、经开一中都在这一区域。

医疗配套上,区域内有占地100亩的西安经开医院,为现代化综合性三级甲等医院,等等。

PART 4

作为经开中心区宜居生活最后的黄金宝地,滨河城市新区也吸引了诸多品牌房企的进驻。

不久前得到消息,除了恒大地产外,全国房企TOP20、有着不错口碑的中南置地宣布进驻滨河城市新区这个板块。

中南置地作为全国首批仅有的3家特一级建筑资质开发商,有着“国匠中南”的美称,仅在去年,便获得2017中国房企综合实力TOP20、中国房地产企业运营能力十强等多项荣誉。

丨中南置地频频斩获设计界最难拿的几项大奖

荣誉的背后,是中南置地对于产品和建筑的不断打磨。

中南置地一直致力于改善当地人居生活水平,为居者提供健康、智慧、人文的新城市居住环境。目前,中南置地已进驻80座城市开发了200个项目已有60万业主,成为名副其实的城市运营商,中南置地在西安第一个项目—中南樾府,就创造了一个个销售奇迹。

中南置地在滨河城市新区的项目,是中南在西安经开的第一个项目,在西安的第二个项目,被命名为中南·紫云集。

丨中南·紫云集具体位置

项目总占地100亩,总建面约25万方,产品融合了板式全景高层、花园洋房以及6000平米的社区便民商业街,打造经开低密宜居花园社区。

中南紫云集是中南集团在西安全新重点打造的集系开山之作,产品以轻奢、低密、臻稀高品质为特点,集四大产品系优势于一身。

丨代表作 杭州中南樾府,获得法国双面神“GDP AWARD”国际设计大奖;地产设计大奖·中国 中南紫云集设计标准将比肩中南樾府

中南·紫云集,除共享区域资源外,还重点对项目的建筑质量、景观规划、户型设计等方面进行高标准建设,秉承中南置地30年的产品研究与沉淀,将人体工程学与精装配置进行结合,为西安人民带来智能化、人性化、理想化的居住体验,最终达成中南紫云集项目的惊艳入市。

丨中南置地曾在去年首次提出健康住宅的概念,并决定将其应用到今后所有的产品中。中南塑造的不仅是你的房子,还有你的生活。100秒,带你读懂健康住宅

实际上,在恒大、中南置地进驻这个板块之前,中宝投资、禄丰地产、雨润地产、雅荷地产、中登地产、华宇地产等品牌房企早在2012开始在此布局,不过由于开发时间早,基本没有房源

中南紫云集作为板块的一枝独秀,于3月10日开放一批城市展厅。

届时且看,中南紫云集以怎样的姿态入市,能够承接中南置地2018年在西安的开局之作!

首批开放城市展厅的具体地址如下:

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