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西部新城的房价上去了 新面孔啥时候来啊?

2018-3-9 14:43
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本文来源:搜狐新闻
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西部新城的房价上去了 新面孔啥时候来啊?

原标题:西部新城的房价上去了 新面孔啥时候来啊?

说到西部新城的房地产市场和整个区域的发展是紧密相连的,同样表现为“不成熟”,感觉上是一个“姥姥不亲舅舅不爱”的地方,毕竟要发展,“开疆扩土”头两战还是比较难挨地。

即使是万科和中海这种品牌开发商,在进入西部新城板块之初,对于产品组合及价格定位也是有所顾虑的。

在万科和中海进驻之前,该区域商品房市场发展不够成熟,区域内新盘屈指可数,二手房挂牌量也不多,新盘只有香江铂朗明珠,二手楼盘也基本以回迁小区为主,区域内缺少高端产品。

房价:在这儿洋房也“破万”

讨论西部新城楼市必然要先了解一下绿园区的房价。据克而瑞数据显示,2018年1月,长春商品住宅市场整体成交均价8420元/平方米,绿园区的成交均价8720元/平方米,高于长春市整体价格水平,仅低于净月和南部新城两个区域。

目前西部新城开发区板块回迁小区比较多,新盘数量有限,目前只有中海景阳公馆以及万科城市之光两家新盘在售,产品组合都是以高层和洋房为主。

两家楼盘洋房产品价格均已破万,中海景阳公馆洋房均价10500元/平方米,万科城市之光洋房均价12000元/平方米。除这两家新盘以外,区域内还有润和西部尚城,目前属于尾房销售阶段,均价在7500元/平方米左右。二手房价格从“6”字头到“8”字头不等。

产品:存量少 可选择性小 供不应求

西部新城开发区以及整个绿园区域内,对于高端产品的开发,一直来说都比较少,目前绿园区没有别墅产品在售,有大面积住宅在售的楼盘也较少,目前万科城市之光、吴中天悦公馆、万盛理想国、金地梧桐华府有160平方米以上产品在售,其中万盛理想国均价“8”字头,吴中天悦公馆高层均价过万。

后期货量比较大的楼盘有万科城市之光、中海景阳公馆、香港城及大禹华邦4家楼盘。可以说,绿园区一直以来是一个不缺购房者但是缺房子的区域。

结束语:

说了这么多年的西部新城终于要动了,依照目前的区域发展现状,它的启动将更好地促进产业结构调整,优化城市结构,在更大程度上发挥西客站综合交通枢纽的优势,从而更好地带动区域内的房地产行业的发展,绿园区的居民不用走出绿园区也可以选到满意的新房。我们现在寄希望于制约其发展的问题得到妥善地解决,期待一个新城的强势崛起。返回搜狐,查看更多

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