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“房产新政”生效,首次置业者比例达到五年来最高!但这几个“雷区”千万不能踩!

2018-1-27 14:55
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本文来源:搜狐新闻
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金融

“房产新政”生效,首次置业者比例达到五年来最高!但这几个“雷区”千万不能踩!

原标题:“房产新政”生效,首次置业者比例达到五年来最高!但这几个“雷区”千万不能踩!

去年新州和维州实行的的“房产新政”让首次置业者的比例大幅度提高,进入房市的首次置业者的比例现已达到了5年来的最高点!

根据澳洲统计局公布的数据显示,截止到2018年1月,首次置业者贷款上升了18%, 而2017年1月只有13%。

虽然州政府实施的房产新政振兴了首次置业者市场。但对于首次置业者来说,第一次买房还是要做足“功课”,慎重考虑,比如以下几个雷区千万不能踩!

雷区一:不安排贷款预批

有些首次置业者以为自己符合贷款的申请条件,却没有事先了解好自己的贷款额度。因此会出现“看好房后申请不到贷款”的尴尬情况。可以先咨询贷款经纪人,了解当地的贷款政策和自身的贷款额度及印花税优惠等,这样才能知己知彼。

雷区二:没有明确的购房目标

很多首次置业者都是年轻人,对于自己在哪个地段买房,买什么样的房型以及打算居住的年限在心里都没有太多计划。大家可以先咨询房产中介,他们可以在专业的角度给你建议和分析,这样有目的性地去看房也会节省很多时间。

雷区三:没有做过市场调查

首次置业者购房前可以先研究一下心仪区域的房价,自己做个价格对比。尤其是二手房,房产经纪代表的是卖家,他们的工作是把房子卖出最好的价格,压低报价依然很普遍。所以预先做好市场调查,才能知己知彼。

雷区四:没有做好验房检查

在交割之前,尤其是二手房,买家需要了解房屋的所有问题,建议大家可以找专业的验房师来检查,否则如果有问题,只会增加自己的购房成本。举个例子,有些首次置业者因为想省一笔500澳币的检查报告费用,结果后来发现有价值2万澳币的房屋问题需要修缮。这就得不偿失了。

对于很多首次置业者来讲,不断上涨的悉尼和墨尔本房价引起了更大的置业负担,因此掌握最新的房产信息、做出明智决定很重要。如果觉得一些黄金旺区实在难以负担,大家不妨考虑一下正在被重点开发的潜力城区,依旧能够实现自己想要的置业梦。

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